Estimation théorique
Chemin du Pin,13430 Eyguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pin,13430-Eyguières indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyguières (13035), comprenant 7089 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyguières (13035), comprenant 7089 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 9001 | LE PIN | 5 | 150 | 691 | 677154€ | 4514€ |
2022-05-13 | 5590 | LE PIN | 7 | 145 | 617 | 760000€ | 5241€ |
2020-10-20 | 5877 | LE PIN | 5 | 145 | 877 | 556800€ | 3840€ |
2021-12-20 | 5577 | VIGNES VIEILLES SUD | 3 | 63 | 1310 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-09 | 6073 | LE PIN | 4 | 94 | 2406 | 415000€ | 4415€ |
2020-02-26 | 5574 | VIGNES VIEILLES SUD | 2 | 50 | 855 | 232000€ | 4640€ |
2021-05-31 | 5000 | LES PALUDS | 5 | 139 | 1060 | 31800€ | 229€ |
2019-09-18 | 5571 | VIGNES VIEILLES SUD | 6 | 192 | 1555 | 167000€ | 870€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DARRELL KS | 4 | 157 | 800 | 648060€ | 4128€ |
2022-03-31 | 5001 | CHE LES VIGNES VIEILLES | 6 | 150 | 1247 | 700000€ | 4667€ |
2021-11-04 | 553 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 733 | 332800€ | 3328€ |
2020-03-20 | 91 | IMP DARRELL KS | 4 | 81 | 860 | 381500€ | 4710€ |
2020-06-12 | 48 | IMP DU 23 AOUT 1944 | 5 | 99 | 735 | 459900€ | 4645€ |
2021-01-27 | 213 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 670 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-27 | 226 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 700 | 381200€ | 3851€ |
2022-07-01 | 6 | LE DEFENDS | 4 | 119 | 800 | 560863€ | 4713€ |
2020-09-07 | 9998 | CHE DES AUBES | 4 | 95 | 800 | 354000€ | 3726€ |
2019-07-29 | 408 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 670 | 325000€ | 3693€ |
2019-07-01 | 31 | IMP DU 23 AOUT 1944 | 5 | 100 | 710 | 418700€ | 4187€ |
2023-03-10 | 44 | RUE DE L APPEL DU 18 JUIN 1944 | 4 | 114 | 750 | 590500€ | 5180€ |
2023-01-03 | 5200 | LES MAGNANONS | 3 | 40 | 0 | 176500€ | 4413€ |
2020-12-07 | 5200 | LES MAGNANONS | 3 | 45 | 0 | 190831€ | 4241€ |
2022-05-25 | 5200 | LES MAGNANONS | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2019-07-25 | 5200 | LES MAGNANONS | 4 | 53 | 0 | 194000€ | 3660€ |
2022-06-07 | 5200 | LES MAGNANONS | 4 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-12-14 | 5200 | LES MAGNANONS | 4 | 60 | 0 | 274900€ | 4582€ |
2020-11-10 | 5200 | LES MAGNANONS | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2023-05-03 | 5200 | LES MAGNANONS | 4 | 62 | 0 | 294770€ | 4754€ |
2020-10-13 | 5200 | LES MAGNANONS | 3 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2021-02-22 | 41 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 627 | 353550€ | 4018€ |
2022-06-30 | 5 | LOT SAINT ANNE | 6 | 155 | 765 | 721375€ | 4654€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE STE ANNE | 4 | 115 | 531 | 389271€ | 3385€ |
2022-02-08 | 0 | VIGNES VIEILLES NORD | 4 | 100 | 200 | 357000€ | 3570€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE STE ANNE | 4 | 80 | 200 | 344710€ | 4309€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DE STE ANNE | 4 | 80 | 200 | 383570€ | 4795€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE STE ANNE | 4 | 105 | 581 | 349000€ | 3324€ |
2022-01-31 | 3 | LOT SAINT ANNE | 6 | 137 | 785 | 540000€ | 3942€ |
2019-06-28 | 5001 | CHE DE STE ANNE | 4 | 139 | 532 | 424700€ | 3055€ |
2021-04-14 | 9313 | VIGNES VIEILLES NORD | 4 | 85 | 442 | 348663€ | 4102€ |
2022-07-27 | 9 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 135 | 462 | 475000€ | 3519€ |
2020-12-10 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 34 | 0 | 151965€ | 4470€ |
2019-12-03 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 0 | 154000€ | 4529€ |
2022-07-11 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 34 | 0 | 160000€ | 4706€ |
2020-07-29 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2020-06-25 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 210300€ | 3894€ |
2020-06-02 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 219040€ | 4056€ |
2021-05-19 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 242535€ | 4491€ |
2022-11-16 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 256105€ | 4743€ |
2021-09-23 | 201 | RUE ALBERT POUZOULET | 5 | 159 | 899 | 613975€ | 3861€ |
2022-12-15 | 6 | LE CLOS ROUDIER | 5 | 100 | 610 | 524350€ | 5244€ |
2022-02-28 | 18 | CHE SAINTE ANNE | 5 | 175 | 467 | 470000€ | 2686€ |
2022-09-02 | 6055 | CHE DES AUBES | 4 | 94 | 1329 | 533000€ | 5670€ |
2019-07-16 | 3 | CHE DES AUBES | 4 | 93 | 289 | 330000€ | 3548€ |
2020-05-11 | 124 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 168 | 994 | 554960€ | 3303€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DES AUBES | 5 | 107 | 289 | 381650€ | 3567€ |
2020-10-12 | 5251 | CHE DES AUBES | 4 | 87 | 264 | 338000€ | 3885€ |
2021-09-21 | 316 | CHE DE STE ANNE | 4 | 132 | 1288 | 469300€ | 3555€ |
2019-08-09 | 10 | LOT CLOS DES VIGNES VIEILLES | 4 | 86 | 401 | 329800€ | 3835€ |
2023-03-29 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES VIEILLES | 4 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2021-02-15 | 20 | RUE CAMUS | 5 | 98 | 460 | 330000€ | 3367€ |
2021-09-10 | 9594 | VIGNES VIEILLES NORD | 5 | 126 | 0 | 324400€ | 2575€ |
2021-12-08 | 128 | CHE DE STE ANNE | 5 | 130 | 966 | 592100€ | 4555€ |
2019-06-17 | 11 | RUE JEAN GIONO | 6 | 98 | 652 | 257000€ | 2622€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JEAN GIONO | 6 | 98 | 652 | 280200€ | 2859€ |
2019-05-23 | 5200 | LES CAMPS | 2 | 28 | 0 | 144000€ | 5143€ |
2019-07-25 | 5200 | LES CAMPS | 3 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2019-09-24 | 9228 | AV DE L HIRONDELLE | 3 | 70 | 441 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-17 | 5000 | LES MAGNANONS | 6 | 167 | 406 | 644200€ | 3857€ |
2020-10-02 | 187 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 620 | 379000€ | 3790€ |
2020-09-07 | 15 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 137 | 785 | 360000€ | 2628€ |
2019-09-27 | 96 | RUE DES PIBOULES | 4 | 105 | 564 | 353000€ | 3362€ |
2021-03-29 | 127 | AV LUCIEN COHEN | 3 | 122 | 830 | 450000€ | 3689€ |
2022-03-15 | 88 | RUE DES PIBOULES | 4 | 91 | 378 | 360000€ | 3956€ |
2019-08-30 | 152 | AV LUCIEN COHEN | 6 | 140 | 807 | 458955€ | 3278€ |
2022-03-24 | 5913 | LES BARRES | 1 | 12 | 144 | 30000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 93 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 313 | 355700€ | 4873€ |
2019-09-17 | 5817 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 1101 | 385000€ | 3702€ |
2021-05-12 | 44 | CHE FONTAINE GILOUSE | 4 | 127 | 1125 | 449000€ | 3535€ |
2020-08-25 | 6054 | FG L HIRONDELLE | 5 | 137 | 1215 | 443700€ | 3239€ |
2022-06-03 | 1 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 108 | 645 | 634600€ | 5876€ |
2020-10-21 | 5822 | RTE DE MIRAMAS | 3 | 80 | 715 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-28 | 5599 | RUE DE LA CORSE | 4 | 85 | 110 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-12 | 12 | FG L HIRONDELLE | 6 | 189 | 459 | 613000€ | 3243€ |
2022-02-23 | 5590 | FG REYRE | 3 | 62 | 65 | 303300€ | 4892€ |
2022-07-18 | 48 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 516 | 360000€ | 3103€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EMILE MAZZONI | 5 | 88 | 452 | 356300€ | 4049€ |
2019-06-21 | 5001 | FG REYRE | 4 | 156 | 140 | 379050€ | 2430€ |
2020-09-29 | 79 | AV GABRIEL PERI | 4 | 103 | 1018 | 300000€ | 2913€ |
2019-09-16 | 149 | RUE BERLIER | 3 | 47 | 60 | 248000€ | 5277€ |
2023-01-06 | 15 | FG L HIRONDELLE | 6 | 180 | 409 | 625000€ | 3472€ |
2019-05-20 | 23 | FG REYRE | 4 | 100 | 90 | 224000€ | 2240€ |
2020-06-03 | 7 | AV DE LA GUILLAUMETTE | 5 | 177 | 675 | 515000€ | 2910€ |
2021-08-26 | 11 | FG REYRE | 2 | 150 | 50 | 195000€ | 1300€ |
2021-02-08 | 20 | FG REYRE | 4 | 69 | 280 | 350000€ | 5072€ |
2020-09-11 | 7 | RES DE LA VIERGE | 5 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2021-11-19 | 9 | FG REYRE | 4 | 120 | 50 | 274000€ | 2283€ |
2019-09-04 | 5923 | LES TRESCALLES | 4 | 98 | 7357 | 424750€ | 4334€ |
2019-07-25 | 52 | AV DE ST ROCH | 6 | 154 | 1140 | 370000€ | 2403€ |
2019-10-02 | 6 | FG REYRE | 5 | 90 | 65 | 40000€ | 444€ |
2019-11-04 | 4 | FG REYRE | 4 | 73 | 50 | 189000€ | 2589€ |
2020-05-15 | 16 | FG REYRE | 3 | 72 | 43 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-11 | 34 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 150 | 228000€ | 3081€ |
2021-12-02 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 145 | 226000€ | 3767€ |
2022-07-28 | 5322 | RUE FOSSE MEYROL | 4 | 101 | 260 | 347619€ | 3442€ |
2021-07-29 | 358 | CHE FONTAINE GILOUSE | 5 | 116 | 1525 | 554550€ | 4781€ |
2021-07-16 | 28 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 225000€ | 2273€ |
2020-02-18 | 28 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 360000€ | 3636€ |
2021-06-09 | 90 | RUE BERLIER | 6 | 160 | 1433 | 835110€ | 5219€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 69 | 60 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 56 | 340 | 300000€ | 5357€ |
2022-08-22 | 5530 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 2 | 67 | 60 | 206930€ | 3089€ |
2020-10-07 | 5315 | RUE FOSSE MEYROL | 4 | 90 | 90 | 241000€ | 2678€ |
2022-06-20 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 35 | 169600€ | 4240€ |
2020-05-22 | 20 | AV GABRIEL PERI | 4 | 49 | 180 | 345613€ | 7053€ |
2020-03-17 | 5535 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 3 | 18 | 25 | 120000€ | 6667€ |
2023-03-10 | 9 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2020-09-16 | 5849 | RUE PONT BASSET | 3 | 42 | 2506 | 454260€ | 10816€ |
2019-08-30 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 66 | 45 | 158000€ | 2394€ |
2022-08-22 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 66 | 45 | 184080€ | 2789€ |
2022-07-28 | 27 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 95 | 944 | 477891€ | 5030€ |
2021-05-31 | 15 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 4 | 70 | 75 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 240 | 361600€ | 4520€ |
2019-09-09 | 27 | AV GABRIEL PERI | 4 | 97 | 235 | 300000€ | 3093€ |
2021-02-19 | 5362 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2019-07-12 | 147 | LOT LES JARDINS DE MEYROL | 5 | 132 | 395 | 409550€ | 3103€ |
2020-04-09 | 2 | RUE POIDS DE LA FARINE | 2 | 44 | 45 | 153000€ | 3477€ |
2021-10-28 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 102 | 282500€ | 3531€ |
2020-06-25 | 5508 | PL FRERES ROCHE | 5 | 90 | 85 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-28 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 0 | 140 | 170 | 333000€ | 2379€ |
2022-08-01 | 8 | LOT LES JARDINS DE MEYROL | 4 | 86 | 358 | 397500€ | 4622€ |
2021-10-20 | 5514 | PL POIDS DE LA FARINE | 3 | 80 | 58 | 168500€ | 2106€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 44 | 244300€ | 2627€ |
2021-07-13 | 35 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 120 | 40 | 165950€ | 1383€ |
2021-05-12 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 35 | 75 | 190000€ | 5429€ |
2021-04-16 | 14 | RUE FOSSE MEYROL | 4 | 73 | 760 | 325000€ | 4452€ |
2020-07-28 | 6 | RUE REALET | 4 | 80 | 185 | 211300€ | 2641€ |
2021-11-23 | 6 | RUE REALET | 4 | 80 | 185 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-30 | 1 | RUE RAOUL JAUFFRET | 4 | 150 | 17 | 255000€ | 1700€ |
2020-05-06 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 30 | 55 | 127000€ | 4233€ |
2023-01-25 | 39 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 30 | 149000€ | 3104€ |
2022-01-06 | 5746 | AV ST VEREDEME | 3 | 72 | 868 | 330000€ | 4583€ |
2021-02-05 | 28 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 80 | 389 | 285000€ | 3563€ |
2022-01-11 | 4 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 100 | 573 | 367950€ | 3680€ |
2021-05-27 | 0 | CHE FONTAINE GILOUSE | 5 | 128 | 392 | 300000€ | 2344€ |
2019-06-07 | 5230 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 50 | 60 | 85000€ | 1700€ |
2023-03-28 | 44 | RUE RAOUL JAUFFRET | 5 | 57 | 35 | 120000€ | 2105€ |
2022-04-07 | 8 | PL CROIX DU PRECHE | 3 | 69 | 30 | 207010€ | 3000€ |
2020-02-21 | 22 | RUE D ASTRE | 5 | 100 | 120 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-29 | 5228 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 36 | 45 | 60000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 6 | PL CROIX DU PRECHE | 2 | 79 | 35 | 130000€ | 1646€ |